Geschäftsbedingungen (AGB)

                          

1. Mit der Abfrage unserer Angebote über das Internet oder durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit, beginnt eine geschäftliche Beziehung zwischen uns als Maklerfirma EnSon Immobilien und GastroNovum Vermittlungsagentur vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Muhittin Özmen und dem Nutzer unserer Webseiten, bzw. dem Angebotsempfänger. Unsere Leistung (Auftrag) ist die Zusammenführung von Anbieter und Suchende in Form eines Nachweises und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Im Erfolgsfall steht uns eine Provision zu, die vom Käufer oder Mieter-/Pächter- bzw. Untermieter / Unterpächter zu zahlen ist, wenn im Exposé dies nicht anders vermerkt ist.
2. Bei Ausweisung eines Angebotes als mieterseits, bzw. käuferseits provisionsfrei im Exposé/Internetangebot, wird unsere Provision vom Auftraggeber/Eigentümer übernommen. In diesem Fall dürfen Vertragsverhandlungen des Angebotsempfängers nur über uns mit dem Auftraggeber/Eigentümer geführt werden, andernfalls kann sich der Nutzer/Angebotsempfänger uns gegenüber schadenersatzpflichtig machen, wenn es zu einem Provisionsausfall bei uns kommt.
3. Es gelten die auf unsere Angebote, Vermittlungsverträge bzw. Nachweise ausgewiesenen Provisionssätze. Sofern im Angebot bzw. Nachweis nichts anderes vermerkt oder anderweitig anderes vereinbart wurde, berechnen wir:
4. Für den Abschluss eines Kaufvertrages über Haus- und Grundbesitz dem Käufer eine Provision i.H.v. 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision i.H.v. 7,14% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, gilt auch im Falle einer Übernahme der bestehenden GmbH, über die das Objekt gekauft wird.
5. Bei Vermietung von Wohnraum gem. § 2 Abs. 1 WoVermG: 2,38 Monatsmieten, nettokalt inkl. MwSt. (vom Eigentümer)
6. Bei Gewerbeobjekten: Für die Vermittlung von gewerblichen Untermiet-,  Miet- und Pachtverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge, hat der Mieter/Pächter bei einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren, eine Provision von 3 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen. Bei einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter eine Provision in Höhe von ebenfalls 3 Monatsmieten zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Ist die Höhe der Provision nicht konkret vertraglich geregelt bzw. die Regelung unwirksam, so gilt die ortsübliche Provision als vereinbart. Die drei Nettokaltmieten zzgl. MwSt. gelten auch im Falle einer Übernahme der bestehenden GmbH, über die das Objekt angemietet oder gepachtet wird.

Ist im Angebot eine Provisionsteilung vermerkt, wird die Provision auf Basis der vorgenannten Provisionssätze je zur Hälfte zwischen Anbieter und Mieter/Käufer geteilt.

Bei der Vereinbarung eines Honorars nach Zeitaufwand, beträgt der Stundensatz 69,- EUR inkl. ges. MwSt.

4. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Nutzer/Angebotsempfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten, pachten oder nutzen will; es ist vertraulich. Die unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder an den Auftraggeber des Nutzer/Angebotsempfänger, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
5. Der Kunde verpflichtet sich, die Maklerfirma EnSon Immobilien und GastroNovum Vermittlungsagentur vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Muhittin Özmen umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- bzw. Verkaufs- und/oder Vermiet-/ Pacht- bzw. Anmiet-/Anpachtungsabsichten aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Maklerfirma EnSon Immobilien und GastroNovum Vermittlungsagentur vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Muhittin Özmen das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an die Maklerfirma EnSon Immobilien und GastroNovum Vermittlungsagentur vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Muhittin Özmen einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Beziehungsweise wenn der Kunde seine Vermiet-/ Verpachtungs- bzw. Anmiet-/ Anpachtungsabsichten aufgibt, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von zwei Nettokaltmieten**, zzgl. gesetzl. MwSt. zu zahlen  **(hierbei bezieht es sich auf die aktuelle Nettokaltmiete). Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der Maklerfirma EnSon Immobilien und GastroNovum Vermittlungsagentur vertreten durch den Geschäftsführer Herrn Muhittin Özmen unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen.
6. Das Exposé/Internetangebot basiert auf den Angaben der Anbieter-Auftraggeber. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-Vermietung bleiben vorbehalten.
7. Verbindliche Zusagen der Maklerfirma zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Bedingungen des Nutzers/Angebotsempfängers sind nur verbindlich, wenn Sie von uns ausdrücklich schriftlich bestätigt worden sind.
8. Die Tätigkeit für den Anbieterauftraggeber wird uns vom Nutzer/Angebotsempfänger gestattet. Gerichtsstand und Erfüllungsort für Kaufleute und für Nutzer ohne Wohnsitz in Deutschland, ist der Geschäftssitz der Maklerfirma. Es gilt deutsches Recht.
9. Verbraucherschlichtungsstelle

Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur online-Streitbeilegung zur Verfügung. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Unser Unternehmen ist jedoch weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

 

Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.        

                           

Berlin,___________________                  Unterschrift:   _____________________________________                                               (Stand: 22.01.2021)

 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher im Sinne des Fernabsatzrechts

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 248 §2 in Verbindung mit §1 Absatz1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: Muhittin Özmen, Enson Immobilien & Gastronovum Vermittlungsagentur, Kyffhäuser Str. 24, 10781 Berlin; Fax: 030 / 236 288 22; E-Mail: kontakt@gastronovum.de oder E-Mail: kontakt@enson-immobilien.de

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseitig empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungspflichten für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Wenn Sie Unternehmer im Sinne des §14 Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) sind und bei Abschluss des Vertrages in Ausübung Ihrer gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit handeln, besteht das Widerrufsrecht nicht.

(Stand: 13.06.2017)