Gewerbe-Immobilien

Neben „normalen“ Wohn- und Kaufimmobilien haben wir uns im Laufe der Zeit auf die Vermittlung, Beratung und Beschaffung von Gastronomie-Immobilien spezialisiert.
Neben gepflegten Kontakten und jahrelanger Erfahrung in diesem Tätigkeitsfeld, arbeiten wir für Sie mit Spezialisten für diesen Bereich (Architekten, Innenausstatter, etc.) gewinnbringend zusammen.

Bei der Vermietung und Verpachtung von Gewerbe-Immobilien bieten wir, neben einer Pächtersuche nach Ihren Vorgaben, auch die Abwicklung und das Führen der Ablöseverhandlungen bei einer erfolgreichen Übernahme an. Eine fundierte Projektentwicklung gehört genauso zum Gesamtkonzept wie eine umfangreiche Konzeptplanung inklusive Ausbau des Küchen- und Gastrobereichs, Ausstattung und Marketing. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Erstellung eines Sanierungsplans. Möchten Sie Ihren Gestronomiebetrieb eröffnen? –

Wir stehen Ihnen mit Finanzkalkulationen, Behördengängen, Personalplanung und der Vertragsgestaltung hilfreich zur Seite.

Service Verkauf / Vermietung

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten oder einen zuverlässigen Partner suchen, der Ihnen hilft einen geeigneten Nachmieter für Ihr(e) Gewerbe/Gastronomie zu suchen, sind Sie bei uns richtig! Von der professionellen Insertion, über Besichtigungen bis hin zum Abschluss des Vertrags nehmen wir Ihnen alles ab.

Unsere Servicedienstleistungen lassen sich in mehrere Punkte unterteilen.

Nach Erhalt des Auftrags vermittelt wir den Marktwert, einen angemessenen Mietzins und analysieren potenzielle Zielgruppen. Zur Recherche und Prüfung gehören selbstverständlich neben Grundbuchauszug, Flächenberechnungen, Bauzeichnungen, Nebenkostenabrechnungen auch der Umgang mit bestehenden Mietverträgen. Auf Wunsch sind wir Ihnen ebenfalls bei der Nebenkostenabrechnung, sowie der Erstellung eines Energie-Ausweises behilflich.

Im Anschluss an die Erstbesichtigung erstellen wir hochwertige Fotos und ein aussagekräftiges Exposé. Das neben einen verkaufsfördernden und objektspezifischen Text auch einen Grundriss enthält.

Neben einer individuellen Marketing- und Verkauf-/Vermietungs-Strategie, platzieren wir Ihre Immobilie auf den gängigen Immbolienportalen, wie Immoscout24.de, Immowelt, etc. sowie bei unseren Partnerunternehmen und auf unserer Website. Dieses Angebot runden wir mit weitreichenden Werbemaßnahmen für ein schnelles Gelingen der Immobilien-Vermittlung ab.

Naturgemäß werden Sie über den Vermittlungsstand ständig auf den aktuellen Stand gehalten. Wir betreuen die Interessenten persönlich und für Sie nachvollziehbar. Alle Anfragen werden dabei von uns gewissenhaft beantwortet- eine Bonitätsprüfung, Auskunft bei der Schufa sowie das Aufzeigen von Finanzierungsmöglichkeiten durch unsere Partner sind dabei selbstverständlich inklusive. Neben der Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen gehört die Aktualisierung Ihres Angebotes zu unseren Aufgabenbereich.

In Abstimmung mit einem Notar Ihrer Wahl bereiten wir den Kaufvertrag vor und klären dabei auftretende Fragen und Unklarheiten. Gerne begleiten wir Sie zum Notartermin und koordinieren diesen am Terminplan der teilnehmenden Parteien. Bei einer Mietimmobilie übernehmen wir in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer die Ausarbeitung des Mietvertrages.

Die Immobilie wird im Anschluss durch uns mit allen notwendigen Protokollen abgenommen und übergeben. Gerne übernehmen wir die Kommunikation mi Mieter, Vermieter und/oder Hausverwaltung.

Selbstverständlich hören unsere Leistungen nicht mit dem Abschluss eines Kauf- Mietvertrages ab. Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie, um eine neue Immobilie und helfen Ihnen mit einer Objektsuche.

Vermittlung

Wir garantieren eine kompetente und individuelle Betreuung auf Basis exzellenter Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes.

Beratung

Wir erläutern Ihnen die Marktsituation und beraten Sie in allen Fragen, die für Sie als Immobilienbesitzer auftreten können.

Finanzierung

Gern vermitteln wir Ihnen ein individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept inklusive Beratung zu möglichen Fördermitteln über externe unabhängige Finanzierer.

Notar

Wir übernehmen die sorgfältige Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages.

Abwicklung/Nachbereitung

Bei uns können Sie sich auf einen schnellen, reibungslosen und professionellen Service verlassen. Wir sind für Sie da!

Projektentwicklung/Vermarktungskonzepte

Sollten Sie sich fragen, was Sie mit Ihrem freien Grundstück oder Bestandsobjekt machen sollen, bieten wir Ihnen verschiedene Lösungskonzepte an. Die Prüfung bei den Baubehörden oder anderen öffentlichen Trägern ist aufgrund unserer Fachkenntnis eine Selbstverständlichkeit.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Gesprächstermin