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Einzelhandelsfläche im Märkischen Viertel / GN140106


Miete:
Kaltmiete: 5.652,50 EUR
NK: 2.660,00 EUR
Preis verhandelbar: ja

Flächen:
Gesamtfläche: 665 m²
Gewerbefläche/Gastraum: ca. 665 m² :

Abstand/Ablösesumme:
Abstand: ./.

Courtage / Provision:
provisionsfrei

Brauereibindung:
./.

Kurzbeschreibung

Das Märkische Viertel ist eine Großwohnsiedlung, ein Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Siedlung wurde von 1963 bis Frühjahr 1974 gebaut. Das Märkische Viertel war die erste große Neubausiedlung im damaligen West-Berlin. Die durchschnittliche Wohndauer liegt bei 17 Jahren, hier wohnen Mieter, die seit Fertigstellung in der gleichen Wohnung leben. Ebenso lässt sich beobachten, dass Kinder der Erstbezieher in der Siedlung bleiben und eigene Familien gründen. Die Wohnbauten bilden Hochhausketten mit unregelmäßigen Grundrissen und gestaffelten Höhen. Dazwischen liegen Siedlungen mit deutlich weniger dichter Bebauung bis hin zu Einfamilienhäusern.
Ein Hallenbad, das Einkaufszentrum „Märkisches Zentrum“ und das Kulturzentrum bilden den zentralen Marktplatz. Daneben entstanden weitere, wesentlich kleinere Zentren, bei denen sich mehrere Geschäfte wie Friseur, Zeitungsläden, Bäcker, etc. um einen kleineren Supermarkt ansiedelten. Grundschulen und Kindergärten wurden ebenfalls nicht (nur) im zentralen Bereich vorgesehen, sondern ringsum am Rand zwischen den einzelnen Hochhausgruppen. Innerhalb der Hochhausgruppen entstanden zahlreiche Spielplätze nah bei den Wohnungen. Es existieren zahlreiche Grünflächen und mit dem Mittelfeld- und dem Seggeluchbecken sogar zwei Seen innerhalb des Viertels. Mitten in diesen Siedlungen, auf den kleineren Gewerbekomplexen, an mehreren Standorten befinden sich mehrere Gewerbeflächen, vielfältig nutzbar und offen für viele Konzeptideen. Meistens mit bodentiefen Fenstern, großen Schaufensterfronten und dazugehörigen Parkplätzen. Bei den Flächen für eine Gaststätte ist Abluft vorhanden. Ob Festsaal, Fitnessstudio, Gemeinschaftspraxen, Supermarkt, eine weitere Kita, ein Restaurant oder Büroräume.
Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Sie bringen das Konzept, wir die benötigte Fläche!

Ausstattung: Kühlzelle, Tiefkühlzelle, Klimaanlage, Alarmanlage sowie Büro- und Personalräume sind vorhanden.

Sonstiges:
Die Miethöhe hängt vom Wunsch des Kunden ab, je nach Ausbaustand ist diese verhandelbar. Es stehen mehrere Objekte mit verschiedenen Größen zur Verfügung.



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Datum: März 11, 2014